金山網(wǎng)訊    近日，市自然資源和規(guī)劃局多方協(xié)同、創(chuàng)新施策，成功破解鎮(zhèn)江協(xié)信太古城一期2號(hào)樓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理難題，該樓棟458套已售房屋全部具備辦證條件，登記保障率達(dá)100%。

據(jù)悉，太古城一期2號(hào)樓規(guī)劃建設(shè)612套房屋，交付時(shí)已售出458套。受項(xiàng)目部分爛尾、拖欠工程款、未完成竣工驗(yàn)收等因素影響，該項(xiàng)目房屋所有權(quán)首次登記長期無法辦理。

面對(duì)這一“硬骨頭”問題，市資規(guī)局將該項(xiàng)目納入不動(dòng)產(chǎn)登記難問題化解清單和重點(diǎn)服務(wù)清單，成立由分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭的工作專班，明確“年內(nèi)應(yīng)化盡化、能快則快”的工作目標(biāo)。該局堅(jiān)持“尊重歷史、實(shí)事求是、民生優(yōu)先”原則，與市住建、稅務(wù)、法院等部門建立常態(tài)化聯(lián)動(dòng)機(jī)制，聯(lián)合屬地政府、破產(chǎn)管理人、抵押權(quán)人協(xié)同推進(jìn)，逐項(xiàng)破解規(guī)劃核實(shí)、竣工驗(yàn)收、抵押物置換等難點(diǎn)堵點(diǎn)。

針對(duì)核心的土地抵押問題，該局量身推出“逐套解押、資產(chǎn)置換”實(shí)施方案，將土地使用權(quán)量化為612個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元，辦理帶抵押權(quán)的房屋所有權(quán)登記，以開發(fā)單位其他不動(dòng)產(chǎn)置換抵押物。工作人員先后5次赴外省與抵押權(quán)人、破產(chǎn)管理人面對(duì)面磋商，最終獲得各方理解與支持，掃清登記障礙。

2025年10月底，該樓棟全面具備辦證條件。為方便群眾，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心創(chuàng)新推出“自助辦理+現(xiàn)場領(lǐng)證”服務(wù)模式，將服務(wù)窗口前移至項(xiàng)目現(xiàn)場，設(shè)置自助辦理區(qū)，引導(dǎo)業(yè)主通過“蘇小登”線上平臺(tái)提交材料，實(shí)現(xiàn)半小時(shí)內(nèi)現(xiàn)場領(lǐng)證。

下一步，市資規(guī)局將總結(jié)此次工作經(jīng)驗(yàn)，完善不動(dòng)產(chǎn)登記前端環(huán)節(jié)歷史遺留問題化解長效機(jī)制，提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、便利化水平，為企業(yè)和群眾提供“無門檻服務(wù)”，助力全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。（傅琰 記者 王彥冰 楊紫婷）