什么是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金？

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指由業(yè)主交存專(zhuān)項(xiàng)用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由誰(shuí)交存，如何交存？

2019年3月1日起維修資金首期交存由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代交代收。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)首次登記前，按照實(shí)測(cè)的分戶(hù)建筑面積將首期維修資金一次性交存至維修資金專(zhuān)戶(hù)；在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)向業(yè)主收取維修資金。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得向業(yè)主超標(biāo)準(zhǔn)收取維修資金及手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)

新辦法實(shí)施之日起，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)首次登記前，按照物業(yè)的建筑面積計(jì)算交存數(shù)額：未配備電梯按40元/平方米；配備電梯按50元/平方米；獨(dú)立別墅按40元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交存，在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)憑財(cái)政收據(jù)再向業(yè)主收取維修資金。

新辦法實(shí)施前已辦理房屋產(chǎn)權(quán)首次登記的，維修資金的交存方式和標(biāo)準(zhǔn)仍然按照原方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

由誰(shuí)辦理維修資金使用申請(qǐng)手續(xù)？

物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)、居（村）民委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主為維修資金使用的申請(qǐng)人。

維修資金使用的原則

維修資金管理實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用、所有權(quán)人決策、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致、政府監(jiān)督的原則。